二手房定金能算首付款吗?

二手房定金一般不能直接算作首付款。定金是买卖双方签订合同时买方支付的担保金，具有担保合同履行的作用。首付款则是房款的一部分，需在办理贷款前支付。如果交易失败，定金可能被没收或双倍返还，而首付款会退还。定金和首付款是两个独立的款项，性质不同。

定金与首付款的区别

定金金额通常不超过房屋总价的20%，首付款比例则根据贷款政策确定。定金支付后，卖方违约需双倍返还，买方违约则无权索要。首付款支付后，无论哪方违约，剩余房款可通过法律途径追讨。购房者需明确区分两者，避免混淆。