住房公积金可以二次贷款吗?

住房公积金可以二次贷款，但需满足条件。首次贷款已结清且无逾期记录，再次申请时额度会降低。北京、上海等地要求首套房公积金贷款还清满1年，二套房贷款利率上浮10%。借款人需连续缴存6个月以上，征信良好，收入稳定。部分城市对二套房面积有限制，比如上海要求人均住房面积低于规定标准。

二次贷款注意事项

二次贷款需准备收入证明、还款能力证明等材料。贷款年限最长25年，月供不超过收入50%。公积金账户余额充足可提高额度，但提取额不能超过总贷款额。提前还款需缴纳违约金，具体比例各地不同。贷款期间不得断缴，断缴超过3个月会影响审批。异地购房需咨询当地政策，部分城市不支持跨省贷款。