交房前先交维修基金吗?

交房前一般需要先交维修基金。这笔钱是用于小区公共设施维修的，比如电梯、水管、路灯等。开发商会代收这笔费用，然后存入专项账户。不同城市的收费标准不同，一般是每平方米几十到几百元。业主交了钱后，会收到专用收据。这笔钱不能挪用，只能用于小区公共维修。

维修基金的使用规则

维修基金的使用需要业主投票同意。比如电梯坏了，业委会要申请动用基金，然后找维修公司报价。三分之二以上业主签字后才能使用。基金用完后，业主可能需要再次缴纳。这笔钱关系到小区的长远维护，所以交房前准备好比较稳妥。