成都九龙仓时代上城商铺值得买吗?

成都九龙仓时代上城商铺位于热门商圈，周边有地铁和大型商场，人流量稳定。附近有学校和住宅区，消费需求大。商铺面积从50到200平方米不等，租金回报率约4%。开发商是知名品牌，物业服务质量好。但商铺总价较高，投资门槛大，需要长期持有才能回本。

投资风险分析

商铺空置率是主要风险，周边新商场可能分流顾客。电商冲击下实体店生意难做，租金涨幅可能放缓。二手商铺交易税费高，变现周期长。投资者需实地考察，了解周边竞争情况。建议选择一楼临街铺位，租金收益更稳定。