海河华鼎是住宅还是公寓?

海河华鼎是公寓性质，属于商业地产项目。这类房屋产权通常为40年或50年，不能落户，水电费用按商用标准收取。公寓面积较小，适合单身或小家庭居住。购买时需注意土地年限和后期转手成本。

公寓与住宅区别

公寓首付比例高，贷款年限最长10年，利率比住宅上浮10%到20%。住宅产权70年，可落户，水电费便宜，适合长期居住。公寓物业管理费较高，但位置多在市中心，交通便利。投资公寓租金回报稳定，但升值空间不如住宅。