房贷每月最低还款额是多少?

房贷每月最低还款额取决于贷款金额、利率和期限。100万元贷款30年，利率4.9%，最低还款额约5300元。等额本息方式每月还款固定，等额本金方式逐月递减。银行允许最低还款，但总利息会增加。提前还款能减少总利息，但部分银行收取违约金。选择还款方式时需考虑自身收入和资金规划。

还款方式影响

最低还款额并非最优选择。等额本息前期利息占比高，等额本金前期压力大但总利息少。30年贷款比20年每月还款少，但总利息多30万。公积金贷款利率低，每月还款更少。组合贷款可平衡压力和利息。收入稳定者建议多还本金，缩短贷款期限节省利息。