济南二手房贷款多久放款?

济南二手房贷款放款时间一般在1到3个月。具体时长取决于银行审批速度、材料完整度和房屋评估情况。公积金贷款审批较慢，可能需要2个月以上；商业贷款流程快些，1个月左右能放款。遇到政策调整或节假日，放款时间可能延长。购房者需提前准备齐全材料，避免耽误流程。

影响放款的因素

银行工作量和贷款额度会影响放款速度。贷款金额越大，审批越严格，放款越慢。房屋年龄超过20年，银行可能拒贷或延长放款时间。购房者征信记录差也会导致放款延迟。选择银行时，可咨询客户经理了解当前放款周期，避开贷款高峰期。