物业可以租停车位吗?

物业可以租停车位，但需要业主同意和规划许可。地下车位属于业主共有，物业无权单独出租；地面车位若产权明确，物业可代为管理。租期一般不超过20年，租金收益需公示。有些小区将车位租金用于公共设施维护，业主可参与监督。私自出租或高价转租属于违规行为，业主有权投诉。

物业停车位的限制

物业出租车位必须遵守合同法，不得损害业主利益。车位租金不得高于周边市场价，且优先满足本小区业主需求。临时车位可按小时收费，但需明码标价。物业不得将消防通道或公共区域改作车位，违者将面临处罚。业主对车位分配有异议时，可通过业主大会协商解决。