二手房交易需要资金托管吗?

二手房交易建议使用资金托管。买方将房款存入第三方账户，卖方交房后，托管机构再将钱转给卖方。这种方式能保障双方安全，避免钱房两空。托管费用一般几百元，由买卖双方协商承担。很多城市强制要求资金托管，特别是大额交易时。托管流程简单，线上就能办理，资金全程受监管。

资金托管的优势

资金托管能降低交易风险。卖方不用担心买方中途毁约，买方也不用怕付了钱拿不到房。遇到纠纷时，托管机构会暂停转账，等双方协商解决。银行或房产中介都能提供托管服务，操作方便。不过小城市可能不强制托管，但为了安全还是建议使用。托管期间资金有利息，部分机构会返还给买方。