小区围墙外属于小区吗?

小区围墙外的土地一般不属于小区范围。围墙内的道路、绿化和公共设施属于小区共有，但围墙外的道路、人行道和公共区域归市政部门管理。业主不能随意占用围墙外的空间停放车辆或堆放杂物。围墙外的维护责任由市政部门承担，小区物业无权管理。

围墙外的权属划分

围墙外的土地所有权通常归国家或集体所有。开发商在建设小区时，围墙内的土地通过出让获得使用权，围墙外的土地仍保留公共属性。市政部门负责围墙外的道路维修和清洁。业主若需在围墙外增设设施，需向市政部门申请批准。围墙外的广告位使用权也归市政部门，小区无权私自设置。