房龄买多少年的合适?

房龄选择需结合实际需求。新房贷款年限长，装修省心，但总价高；二手房性价比高，配套成熟，但房龄老可能影响贷款。建议优先考虑15年以内的房子，这样贷款审批容易，维修成本也低。如果预算有限，20年左右的房子也可以，但要注意检查房屋结构是否安全。

房龄的注意事项

房龄超过30年的房子，银行贷款最多贷10年，月供压力大。老房子水管电路容易老化，维修费用高。新房物业管理规范，但周边配套可能不完善。二手房小区绿化差，但交通、医院、学校等设施齐全。买房前最好实地考察小区环境，了解物业收费情况，避免后续麻烦。