郑州的房子下来多久可以卖?

郑州的房子拿到房产证后，最快可以立即挂牌出售。新房需等待开发商办理初始登记，一般3到6个月；二手房过户完成后，当天就能拿到新证，随时可卖。市场旺季房源多，成交周期1到2个月；淡季可能延长到3个月以上。位置、价格和装修情况会影响出售速度，核心区域房子更容易出手。

出售时间节点

郑州房子从拿证到成交，全流程约1到4个月。挂牌后看房集中在周末，买家决策周期2到4周。贷款审批需15到30天，急售可考虑全款买家。降价10%能加快成交，但低于市场价可能引发质疑。中介推荐价和市场价差距不超过5%，更容易吸引买家。