外地人在上海买房首付最低多少?

外地人在上海买房，首套房首付比例最低为30%。总价300万的房子，首付至少需要90万元。需满足连续缴纳社保或个税满5年的条件，且名下无房。二套房首付比例提高至70%，总价300万的房子首付需210万元。购买非普通住宅（如别墅）首付比例更高，具体金额根据房价和房产类型计算。

贷款与政策限制

外地人购房需提供满5年的社保证明或个税缴纳记录，缺一不可。银行会审核收入证明，要求月还款额不超过月收入的50%。若社保或个税中断，需重新计算年限。部分区域对非本市户籍家庭限购1套，离婚后2年内不可单独购房。公积金贷款额度有限，外地人需在上海连续缴纳公积金满6个月才能申请。