200万满五唯一的过户费多少?

200万满五唯一的房子过户费主要包括契税、个税和登记费。契税按1.5%收取，约3万元；个税免征；登记费几百元。总费用约3.1万元左右。满五唯一指房产证满5年且是卖家唯一住房，可免个税。不同城市政策可能有差异，建议提前咨询当地房产交易中心。

过户注意事项

过户前需确认房屋无抵押、无纠纷。买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证、房产证等材料。税费由买卖双方协商承担比例，常见买家承担契税和登记费。过户后30日内需办新房产证，避免影响后续交易。资金安全很重要，建议使用资金监管账户。