杭州期房交房后多久可以出售?

杭州期房交房后拿到不动产权证书满2年才能出售。新房交房时开发商会先给房屋交付使用证明，之后业主需自行办理房产证。从交房日算起，一般需要3到6个月才能拿到房产证。拿到房产证后开始计算2年限售期，期满后才能在市场上交易。二手房交易时需核对房产证时间，避免因限售政策无法过户。

限售政策影响

杭州限售政策主要针对新购住房，防止短期炒房。家庭名下在杭州已有1套住房的，新购住房需满2年才能出售。部分区域可能延长限售时间，比如热门楼盘或学区房。购房前需查询当地最新政策，避免因限售导致资金无法回笼。开发商有时会协助业主加快办理房产证，但具体时间取决于流程效率。