二手房可以贷款的年限?

二手房贷款年限最长可达30年，实际年限受房龄影响。房龄加贷款年限不超过50年，比如30年房龄的房子最多能贷20年。贷款人年龄也有限制，年龄加贷款年限一般不超过70岁。商业贷款和公积金贷款年限可能不同，具体以银行政策为准。

贷款年限的影响因素

房龄越小可贷年限越长，新房能贷满30年。房龄超过20年的房子，银行会缩短贷款年限。贷款人年龄越大，能贷的年限越短。银行还会评估房屋状况，老旧房子可能被拒贷或缩短年限。选择等额本息还款方式，月供压力较小，总利息较高。