房产证套内面积包括墙体吗?

房产证套内面积包括墙体面积，但只算墙体的一半厚度。比如两面相邻的墙，各算一半厚度到套内面积。全封闭式阳台面积全部算进套内，开放式阳台则算一半。飘窗如果离地面高度超过2.1米且不封顶，就不计入面积。开发商在计算时会把这些细节写进合同，买房时要仔细核对。

套内面积的常见误区

很多人以为套内面积就是地毯面积，其实不然。墙体厚度、管道井、电梯井这些空间不算进套内面积。有些开发商会把公摊面积做得很小，但实际套内面积可能缩水。买房时最好让开发商提供详细的面积计算表，自己用卷尺测量房间实际尺寸，避免被虚假宣传误导。