保留楼盘是什么意思?

保留楼盘指的是开发商在销售部分房源后，仍然持有楼盘中的部分物业进行自持或出租。这些未售出的房屋可能用于商业运营、长租公寓或作为资产储备。开发商会通过统一管理提升楼盘整体品质，避免散户业主管理混乱。例如，一些核心地段的楼盘会保留底层商铺或顶层公寓，确保业态完整。

保留楼盘的影响

保留楼盘对购房者来说有利有弊。好处是小区整体品质更有保障，物业维护更规范；但缺点是业主群体可能不纯粹，部分房源被开发商控制。此外，这类楼盘的二手房供应量较少，流动性可能受限。购房者需提前了解开发商的保留比例和管理计划，避免后期纠纷。