请验房师什么时候请?

新房收房前最好请验房师。毛坯房要检查墙体、地面、门窗是否平整，电路和水管是否通畅。精装房还需测试家电、家具和装修材料质量。二手房更要仔细，查看房屋结构、管道老化程度和漏水问题。验房师能发现肉眼看不到的隐患，避免后期维修麻烦。

验房时机选择

雨天后验房最好，能检查屋顶和墙面是否渗水。冬季验房要看门窗密封性，防止冷风灌入。节假日前后价格较高，工作日预约更划算。验房前准备好纸笔记录问题，拍下照片留证据。交房时开发商在场，验房师能当场指出问题，要求整改。