买新房多久过户?

买新房过户时间要看开发商手续是否齐全。全款购房的话，等开发商拿到初始登记证明后，30天内可以办过户。贷款购房流程更复杂，需要银行审批，加上办理抵押登记，一般45到60天能完成。遇到开发商证件不全或房屋有纠纷，过户时间会延长。

过户注意事项

过户前要确认房屋没有查封或抵押。买方需准备身份证、户口本、结婚证等材料，首付款要存入监管账户。交税时契税由买方承担，维修基金一般是房价的1%到3%。过户后要及时领取不动产权证书，避免开发商拖延办理。合同里要写明过户时间，逾期要承担违约责任。