北京商住两用房续期交多少?

北京商住两用房续期费用主要包含土地出让金和税费。续期时需按地价的35%计算，具体金额根据房屋面积、地段和剩余年限确定。例如，一套100平米的商住房，续期费用可能在几十万到上百万不等。费用需一次性缴纳，也可申请分期支付。续期后房屋产权可延长20至40年，具体年限由当地政府规定。

续期流程

续期前需准备房产证、身份证和土地使用证等材料。申请人需到不动产登记中心提交申请，经审核后缴纳费用。办理周期约1至3个月，期间需配合相关部门的现场勘查。续期完成后，新土地证会注明新的使用年限。费用缴纳凭证需妥善保管，未来可能用于再次续期或交易。