经济适用房使用年限是多少?

经济适用房的使用年限一般是70年，和普通商品房一样。这类房子产权归个人所有，但土地性质是划拨而非出让。购买时需满足特定条件，比如收入限制和户籍要求。经济适用房满5年后可以上市交易，但需补缴土地出让金。不同城市政策可能略有差异，具体以当地规定为准。

经济适用房的特殊规定

经济适用房在交易时需缴纳一定比例的价款给政府。例如北京要求按成交价的10%补缴，广州则是1%的差价收益。这类房子不能随意出租，违者可能被收回。政府会对经济适用房进行定期核查，确保符合保障条件。购买者需如实申报家庭情况，隐瞒信息将面临处罚。