房地产在银行的准入是什么?

房地产在银行的准入主要看项目资质和开发商实力。银行会审查土地使用证、规划许可证、施工许可证等文件，确保项目合法合规。开发商的财务状况、过往开发经验和品牌信誉也是重要参考。银行还会评估项目的市场前景，比如地段、周边配套和潜在购买力。抵押物价值和贷款用途也会影响审批结果。

银行风控要求

银行对房地产贷款有严格的风控措施。贷款额度一般不超过项目总投资的70%，利率根据开发商信用等级浮动。银行会要求开发商提供连带责任担保或第三方担保。资金用途必须专款专用，银行会监控贷款流向，防止挪用。项目销售回款也会被监管，优先用于偿还贷款。银行还会定期检查项目进展，确保按时完工。