自有房地产经营活动是什么意思?

自有房地产经营活动是指企业或个人自己拥有房地产，并通过出租、管理或自用来获取收益的行为。比如购买商铺后出租给商户，或者持有办公楼供自己办公。这种活动能带来稳定租金收入，还能享受房产增值。企业会将这类房产计入固定资产，按期计提折旧。

自有房地产的特点

自有房地产需要持续投入维护成本，如物业费、修缮费等。持有期间要缴纳房产税，出售时可能涉及增值税。长期持有能抵御通货膨胀，但流动性较差，变现需要时间。企业常将自有房地产作为资产配置的一部分，平衡投资风险。