产证满多久可以做抵押贷款?

产证满1年才能申请抵押贷款。银行要求房产证持有时间至少12个月，不满1年的房产无法办理。满1年后，银行会评估房产价值和申请人资质。房产面积越大、位置越好，贷款额度越高。申请人需提供收入证明和征信报告，确保还款能力。贷款期限最长可达30年，利率根据市场情况调整。

抵押贷款流程

申请人需准备房产证、身份证和结婚证。银行会派人实地看房，确认房产状况。审批通过后，双方签订贷款合同，房产需办理抵押登记。银行放款后，申请人按月还款。提前还款需支付违约金，具体金额看合同约定。房产证原件由银行保管，还清贷款后才能取回。