一楼架空层计算建筑面积吗?

一楼架空层是否计算建筑面积要看具体用途。如果作为公共通道或绿化区域，不计算建筑面积；如果改造成储藏室或商铺，就需要计算。根据《建筑工程建筑面积计算规范》，高度超过2.2米的架空层，结构层外围水平面积要计入总建筑面积。有些小区会将架空层规划为休闲区，摆放健身器材或儿童设施，这种情况下通常不纳入计价面积。

架空层的实际应用

架空层在南方城市很常见，既能防潮又能增加活动空间。比如深圳的许多住宅楼，一楼架空层被设计成风雨连廊，方便居民雨天出行。杭州的一些楼盘会把架空层改成快递柜或共享书架，提升社区便利性。不过，如果业主私自搭建小房间或堆放杂物，就可能违反规定，面临整改要求。物业会定期巡查，确保架空层不被违规占用。