人防是否可以计入开发成本?

人防工程可以计入开发成本。根据规定，开发商需按比例建设人防设施，这部分费用属于土地开发必要支出。成本包括土建、设备安装和后期维护费用，需在项目总成本中单独列支。人防面积不足时，还需缴纳异地建设费，这笔费用同样计入开发成本。

成本核算方式

人防成本分摊方式灵活。住宅项目可按建筑面积分摊到每平方米单价中，商业项目则按投资比例计入。开发商需保留人防建设合同和缴费凭证，作为成本核算依据。人防设施竣工验收后，相关费用可转入固定资产，长期折旧摊销。