二手私产房过户费用是多少?

二手私产房过户费用主要包括契税、个人所得税和登记费。契税按房屋总价1.5%计算，个人所得税收取差额20%，登记费80元。如果房产满五唯一，可免征个税。买家承担契税和登记费，卖家负责个税。总费用约占房价2%到5%，具体金额根据房屋总价和持有时间确定。不同城市政策略有差异，建议提前咨询当地不动产中心。

费用减免政策

满两年可免增值税，满五唯一免个税。继承或赠与的房产过户，费用较低但需满足条件。首次购房者可享受契税优惠，税率低至1%。夫妻间房产更名免征契税。费用计算时需注意房屋评估价和市场价的差异，避免多缴税费。办理过户前准备好身份证、房产证和合同等材料，流程更顺畅。