沈阳房子不满两年可以交易吗?

沈阳的房子不满两年也能交易，但需要缴纳增值税和个人所得税。增值税按5.6%征收，个税按1%或差额20%计算。满五唯一的房子可以免征个税，不满两年的房子税费较高。买家需要承担大部分税费，交易成本会增加。建议持有满两年再出售，能省下一大笔钱。

交易注意事项

不满两年的房子交易时，买卖双方要提前算好税费。卖家可以适当提高售价，弥补税费损失。买家要核实房屋的产权年限，避免纠纷。中介公司会协助办理过户手续，但费用不低。合同里要注明税费承担方式，避免后期扯皮。交易前最好咨询专业律师，确保合法合规。