房产评估费计入什么科目成本?

房产评估费计入房产开发成本中的前期费用科目。这类费用包括土地勘察、设计、咨询等支出，属于项目开发前的必要开支。评估费是为确定房产价值而产生的直接费用，应计入房产总成本。企业支付评估费时，借记开发成本—前期费用，贷记银行存款科目。这笔费用会影响房产的入账价值，最终计入固定资产成本。

评估费的处理方式

评估费在会计核算中属于开发成本的一部分，不能计入当期损益。房产开发企业需将评估费分摊到多个房产项目中，按面积或价值比例分配。如果评估是为特定房产服务，可直接计入该房产成本。评估费发票需妥善保管，作为税务扣除依据。企业应建立台账记录评估费的支出情况，便于后续审计和成本核算。