贷款买房什么时候开始还房贷?

贷款买房后，房贷还款时间从银行放款次月开始。比如1月10日银行放款，2月10日就要还第一期月供。提前还款后，次月还款日会相应顺延。选择等额本息的话，每月还款金额固定；等额本金则是每月递减。开发商延期交房时，可以协商暂停还贷。

还款注意事项

房贷逾期会产生罚息，影响个人征信记录。部分银行允许设置自动扣款，避免忘记还款。提前还款可能需要支付违约金，具体看贷款合同约定。公积金贷款和商业贷款的还款方式不同，利率也有差异。月供金额一般不超过家庭收入的50%，确保生活压力可控。