物业综合服务费属于什么费用?

物业综合服务费是业主支付给物业公司的费用，用于小区日常管理和服务。这笔钱涵盖公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻、设施维修等开支。电梯运行、垃圾清运、公共照明费用也包含在内。物业费按面积收取，每月或每年支付一次。不同小区标准不同，取决于服务内容和小区档次。

费用构成

物业费由固定成本和人工成本组成。固定成本包括水电费、设备维护费、保险费等。人工成本是保安、保洁、维修人员的工资。部分小区还包含公共设施折旧费和应急储备金。业主大会可监督费用使用，物业公司需定期公示账目。欠费会影响小区服务质量，甚至导致设施停运。