高评高贷什么意思?

高评高贷指房产评估价高于实际市场价，从而获得更高贷款额度。比如一套市价100万的房子，评估价可能做到120万，贷款就能多贷几十万。这种操作常见于二手房交易，买家想减少首付压力，卖家希望快速成交。银行会根据评估价放贷，但实际成交价仍是关键。

高评高贷的风险

高评高贷容易引发纠纷，一旦房价下跌，银行可能要求补足差价。买家月供压力增大，万一断供房子被拍卖，可能资不抵债。中介或评估机构若虚高估价，还涉嫌违规。部分城市已限制评估价上限，防止泡沫风险。贷款前需谨慎评估自身还款能力。