建设银行房贷利率高吗?

建设银行房贷利率在全国处于中等水平，具体利率受贷款类型、期限和个人信用影响。首套房利率普遍在4.0到5.0之间，二套房可能上浮10%到20%。不同城市政策差异大，一线城市利率高于二三线。客户可申请固定或浮动利率，优质客户能获得一定折扣。提前还款需支付违约金，部分产品有最低年限限制。

利率影响因素

房贷利率与央行基准利率挂钩，每年1月或贷款合同约定日调整。LPR改革后，多数银行采用LPR加点方式。客户负债率高、收入不稳定会被上浮利率。公积金贷款利率更低，约3.0到3.5，但额度有限。装修贷、经营贷等消费类贷款利率更高，可达5.5以上。选择等额本息还款总利息更多，但月供压力小。