海南二手房需要满五年才能过户吗?

海南二手房满五年才能过户的规定主要针对非普通住宅。普通住宅需满足满五年且唯一住房的条件才能免征增值税。非普通住宅无论年限多少，过户时都要缴纳高额税费。2023年起，海南部分城市放宽了限购政策，但满五年的硬性要求仍未改变。购房者需提前核实房产性质，避免因年限不足导致交易失败。

过户条件详解

海南二手房过户还需注意户籍和社保要求。非本地购房者需提供连续缴纳五年的社保证明。房产证不满五年的房子，过户时需缴纳增值税和个人所得税，税费总额可能高达成交价的10%。满五唯一的普通住宅可免征增值税，但个人所得税仍需缴纳。建议购房者提前咨询当地房产部门，确认具体过户要求。