房屋评估标准是什么?

房屋评估标准主要看位置、面积、房龄和装修情况。位置越靠近市中心或学校，价格越高。面积越大，房间越多，价值也越高。房龄超过20年的房子，价格会打折扣。装修好的房子比毛坯房贵不少。小区环境、交通便利性和配套设施也会影响评估结果。

评估细节

评估师会实地查看房屋状况，比如墙体是否开裂、管道是否漏水。楼层高低和朝向也很重要，南北通透的房子更受欢迎。小区的物业管理和安保水平也会加分。如果房屋有学区或地铁优势，评估价会上浮。周边有垃圾站或高压线的话，价格可能降低。