什么时候需要买房?

买房需要考虑经济能力和实际需求。手头有足够存款，月供不超过收入一半，适合出手。结婚生子、孩子上学或工作地点固定时，购房更稳妥。房价稳定或小幅上涨，租金高于月供时，买房更划算。长期居住计划超过五年，买房比租房更划算。城市基础设施完善，周边配套成熟，也是购房好时机。

买房的时机判断

买房前要摸清市场行情。房价连续三个月下跌，成交量回升，可能是抄底机会。政策放松，比如降息、降首付，适合入场。新房开盘折扣大，或者二手房业主急售，可以果断出手。自己工作稳定，收入预期良好，没有大额支出计划时，购房风险更低。周边新学校、医院规划落地，区域升值潜力大，也是购房好时机。