回迁房有什么不好吗?

回迁房位置可能偏僻，周边配套不完善。学校、医院、商场等设施较少，生活不便。回迁房质量参差不齐，部分房屋存在墙体开裂、漏水等问题。回迁小区物业管理差，卫生和安全得不到保障。回迁房产权办理复杂，房产证办理周期长，影响交易。

回迁房的实际问题

回迁房户型设计不合理，空间浪费严重。小区绿化少，公共设施简陋，居住体验差。回迁房交易受限，买卖需满五年才能过户，资金流动性差。回迁房邻居多为原住民，人员复杂，邻里纠纷多。回迁房升值空间有限，投资价值不如商品房。