首套房几年才能转手?

首套房转手时间需满足当地限售政策，多数城市要求持有满2年或5年。一线城市如北京、上海限售5年，二线城市普遍限售2年。购买新房时需查看购房合同，确认产权登记日期。部分城市对"满五唯一"房产免征个税，持有满5年更划算。转手前需查询当地最新政策，避免违约。

转手注意事项

转手前需结清房贷，解除抵押。房屋过户时需缴纳契税、增值税等费用，满2年可免征增值税。满五唯一可免个税，节省数万元成本。中介费一般为成交价1%-2%，可提前谈妥。转手后需及时办理水电燃气过户，避免遗留问题。建议提前3个月准备材料，确保流程顺利。