房产证拿到后五年才能交易吗?

房产证拿到后五年才能交易的规定主要针对限购政策下的新房。开发商首次出售的商品房，购房者需取得房产证满五年才能上市交易。二手房交易不受此限制，只要房产证已过户即可买卖。具体执行以当地政策为准，部分城市对二套房或非普通住宅有额外要求。

交易注意事项

房产证满五年交易可节省大额税费。个人所得税和增值税按差额征收，满五唯一还能免征。购房者需核实房屋产权状态，查清是否存在抵押或查封。签约前要确认卖方身份，避免一房多卖。交易过程中保留所有付款凭证，确保资金安全。