上海动迁房不满三年可以网签吗?

上海动迁房不满三年不能网签。根据政策规定，这类房产需取得房产证满三年才能上市交易。不满三年的动迁房属于限制转让状态，无法完成网签备案。买卖双方私下签的合同不受法律保护，存在交易风险。购买时需核实房产证日期，避免纠纷。

动迁房交易限制

动迁房不满三年无法过户或贷款。房管局系统会限制此类房产的网签，导致交易无法进行。部分业主会试图通过更名或公证方式绕过限制，但这种方式无效且违法。买家应耐心等待满三年后再交易，或选择其他符合条件的房产。