二手房办下来需要多久?

二手房办理时间一般在30到60天。具体看房屋情况和流程进度。房屋无抵押、产权清晰的话，30天能完成。有抵押或产权纠纷的话，可能需要60天。买卖双方配合好、材料齐全，速度会更快。遇到限购政策或贷款审批慢，时间会延长。中介和银行效率高，也能缩短周期。

影响时间的因素

办理时间受多种因素影响。房屋面积大、税费复杂，审核时间更长。买家贷款审批慢，整个流程会卡住。卖家需要解押，解押时间不固定。当地房产局工作效率不同，有的地方3天出证，有的要10天。节假日或政策调整，也会耽误时间。