四十年产权的公寓可以贷款吗?

四十年产权的公寓可以申请贷款，但银行审批会更严格。银行会评估房屋剩余年限，一般要求剩余产权超过20年才会考虑放贷。贷款额度可能降低，利率也可能上浮。购房者需提供稳定收入证明，银行还会查看房屋的抵押价值。不同银行政策不同，建议多咨询几家机构比较条件。

贷款注意事项

购买四十年产权公寓时需注意产权续期问题。目前法律未明确续期费用标准，存在一定风险。贷款年限加上剩余产权年限不能超过40年，否则银行可能拒贷。购房者应提前核实房屋土地性质，商业用地和住宅用地的贷款政策差异较大。建议优先选择产权年限较长的房产，避免后续麻烦。