车库的公摊面积是多少?

车库的公摊面积一般占建筑面积的15到25平方米。这个面积包括楼梯间、电梯井、走廊和设备间等公共区域。不同小区的公摊比例差异较大，高层住宅公摊面积更大，洋房或别墅公摊较少。购买时开发商会明确标注公摊范围，购房者可以查看购房合同中的具体数据。有些小区会赠送部分公摊面积，实际使用空间可能更大。

公摊面积的组成

公摊面积主要由楼梯间、电梯井、管道井和门厅等构成。楼梯间占比较大，尤其是多层住宅，电梯井在高层建筑中占比更高。走廊的宽度直接影响公摊面积，过宽的走廊会增加分摊比例。设备间如配电房和水泵房也会计入公摊，但面积相对固定。购房者可以要求查看详细的公摊计算表，确保数据准确。