蔡家的房子值得投资吗?

蔡家房子位置不错，靠近地铁和商圈，周边有学校、医院和公园，生活便利。房价比周边低一成，租金回报稳定，年收益约4万。小区环境安静，物业管理负责，房价近三年上涨了一成五。缺点是房子面积小，只有80平，适合单身或小家庭投资。

投资建议

蔡家房子适合长期持有，短期升值空间有限。周边新楼盘多，竞争激烈，但地段优势明显。出租容易，租客多是白领和学生，租金按时支付。房价波动小，抗风险能力强。建议实地考察，了解小区详情和未来规划，再决定是否入手。