房贷还款周期什么意思?

房贷还款周期是指借款人向银行偿还贷款的时间安排。常见的周期有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款金额固定，前期利息多后期本金多；等额本金每月本金固定，利息递减，总利息较少。还款周期一般为10年、20年或30年，具体根据贷款金额和借款人收入确定。选择短周期总利息少但月供高，长周期月供低但总利息多。

还款周期的选择

借款人应根据自身经济情况选择合适的还款周期。年轻人收入稳定可选短周期，减少总利息支出；中年人家庭开支大可选长周期，减轻月供压力。提前还款可以缩短周期或减少本金，但部分银行会收取违约金。固定利率和浮动利率也会影响还款计划，需关注政策变化。建议预留应急资金，避免断供风险。