小产权房贷款利率是多少?

小产权房贷款利率普遍高于普通商品房，一般在6%到10%之间。具体利率取决于银行政策、借款人资质和房屋位置。部分银行会拒绝小产权房贷款，即使批准也会收取更高利息。借款人需要提供额外担保，比如抵押其他房产。不同地区利率差异较大，一线城市可能低一些，三四线城市更高。

小产权房贷款风险

小产权房没有房产证，银行放贷风险高，利率自然上浮。购房者可能面临无法续贷、提前还款罚息等问题。一旦断供，银行处置房屋困难，借款人损失更大。有些中介声称能办理低息贷款，多数是骗局。建议优先选择正规银行，仔细阅读合同条款，避免因小失大。