房子价格可以高于备案价吗?

房子价格不能高于备案价。开发商在卖房前必须向政府部门申报价格，这个价格就是备案价。实际销售时，房价不能超过备案价，否则属于违规操作。政府会定期检查开发商的销售记录，确保房价稳定。购房者如果发现开发商违规涨价，可以向住建部门举报，维护自身权益。

价格违规的后果

开发商擅自涨价会被罚款，情节严重的可能暂停销售资格。有些开发商通过捆绑车位、装修费等方式变相涨价，这也是违规行为。购房者签订合同时要仔细核对价格，避免被额外收费。市场监督部门会加强巡查，确保房价符合规定，保障市场秩序稳定。