商贷抵押是什么意思?

商贷抵押是指借款人用自己名下的房产作为抵押，向银行申请商业贷款。银行会评估房产价值，按一定比例放款，借款人按月还本付息。如果借款人还不上钱，银行有权处置抵押的房产。这种贷款方式常见于企业经营或个人大额资金需求，利率比信用贷款低，审批周期短，放款快。

抵押流程

借款人需要准备房产证、身份证、收入证明等材料，提交银行申请。银行会派人实地看房，评估房产价值，然后签订抵押合同并办理抵押登记手续。手续办完后，银行会在3个工作日内放款。借款人需按时还款，避免逾期影响征信。提前还款一般需要支付违约金，具体金额看合同约定。