北海买房首套利率是多少?

北海首套房贷款利率目前普遍在3.8到4.2之间，具体看银行政策和个人征信。国有大行如工行、农行通常执行4.0左右的利率，地方银行可能低至3.8。公积金贷款利率固定为3.1，比商业贷款便宜不少。购房者需提前准备收入证明和征信报告，银行会根据还款能力调整利率。年底银行冲业绩时，利率可能再降0.1到0.2。

首套房利率政策

北海首套房认定标准是名下无房且无贷款记录。夫妻双方只要一方有房贷记录，就算二套房，利率上浮10到15%。新房和二手房利率基本一致，但二手房贷款额度可能受房龄影响。利率每年1月1日调整一次，购房者可申请固定利率避免波动。部分银行推出利率优惠，比如办理工资代能打9折。